Frase:
“Além da opção de lazer, o mais importante dessa obra é a geração de milhares de empregos e de renda para a nossa gente”, Célia Rocha ( Prefeita de Arapiraca-AL ).
INTERIOR
Shopping Center de Arapiraca Fica Pronto em Outubro de 2012
Redação, com assessoria ( 18/11/2011 )
Obras do Shopping de Arapiraca Estão a Todo Vapor
Em março deste ano, o Estado de Alagoas conheceu o novo projeto do
Pátio Arapiraca Garden Shopping durante grande evento de lançamento
realizado na AABB ( Associação Atlética Banco do Brasil ). Na
oportunidade, formadores de opinião, autoridades, entidades de classe
e imprensa conheceram a nova formação do pool de empreendedores
do futuro shopping da Cidade de Arapiraca, que além das empresas
ADM Mall Patrimonial LTDA – ME, ALG Administração e Consultoria em
Shopping Center LTDA, Auto Posto Maurício de Souza LTDA e a Falcão
Consultoria Administração passou a contar também com a Tenco Shopping Centers e MK Empreendimentos e Participações.
Desde o lançamento do Pátio Arapiraca Garden Shopping, o projeto
passou por várias etapas, ganhando novas atualizações, melhorias e
agregando grandes marcas. “A Tenco Shopping Centers percebeu que
o potencial do shopping seria muito maior que o inicialmente
planejado. Por isso, o antigo projeto passou por expansões, ganhando
o dobro de lojas. Mas, por causa desta ampliação, várias etapas tiveram
que ser refeitas e novamente aprovadas pelos órgãos competentes,
alongando um pouco mais os prazos, sem alterar o cronograma geral
estabelecido com os lojistas”, descreve Adriana Gribel, diretora de
Implantação da Tenco Shopping Centers. O diretor comercial da
Tenco, Roger Tonidandel completa “Quando assumimos o projeto, o
empreendimento tinha 90% das lojas contratadas. Mas a demanda do
mercado era muito maior, nomes renomados do varejo desejavam
entrar no projeto. Assim, a ampliação veio suprir uma demanda de
mercado”, explica o diretor. Ele reforça ainda que o novo projeto
ganhou ainda mais diversidade. “Com a expansão, grandes marcas
como C&A e Riachuelo integraram o mix do shopping. Anteriormente, havia espaço, por exemplo, para apenas duas âncoras, agora serão cinco”.
O futuro shopping de Arapiraca segue em ritmo crescente. “Do
planejamento, passando pela concepção e desenvolvimento,
licenciamentos, comercialização até a inauguração são centenas de
ações, muita vezes, invisíveis para a sociedade. Tudo está dentro do
planejado”, afirma Adriana. A diretora diz também que a fase inicial, já
finalizada, é uma das mais importantes, porém complexa e lenta,
porque consiste na elaboração de todos os projetos técnicos –
arquitetura, viário, alvenaria, fachada, automação, supervisão predial,
esquadrias, impermeabilização, luminotécnico, paisagismo e
pavimentação e na compatibilização deles, ou seja, da junção de todos,
identificando as possíveis interferências. “Este planejamento inicial
garante agilidade na execução da obra, evitando erros, reduzindo custos e, consequentemente, os prazos de execução e desperdício de materiais”.
Adriana confirma ainda que todos os projetos técnicos já estão
finalizados. As obras de construção do shopping também estão sendo
executadas de acordo com todas as normas técnicas e com o alvará de
construção e demais licenças necessárias. A inauguração do shopping
está confirmada para 30 de outubro de 2012. O mês escolhido não foi
por acaso, é a data de emancipação política da cidade. “É um presente
para Arapiraca e região que trará grandes benefícios para a população
como a geração de empregos, a valorização e o desenvolvimento
imobiliário da região, a contribuição para atrair novos investimentos na
área industrial e, com isso, maior crescimento econômico para o Município”, descreve Adriana Gribel.
Desenvolvimento
A primeira fase para o surgimento de um shopping é o seu
desenvolvimento. Esta etapa, que já foi concluída integralmente,
consiste na realização de pesquisa de mercado e da região, na qual o
empreendimento será construído, elaboração de estudo de viabilidade e
avaliação imobiliária e formação do funding para construção do
projeto. É nesta fase também que são contratadas todas as assessorias
(jurídica, contábil, financeira e mercadológica) e projetos técnicos
(arquitetura, viário, alvenaria, fachada, automação, supervisão predial,
esquadrias, impermeabilização, luminotécnico, paisagismo e
pavimentação) necessários à construção do empreendimento. Todo
este trabalho é importante para obtenção das licenças necessárias junto
aos órgãos públicos competentes, inclusive o alvará de construção para a execução das obras.
Esta fase de desenvolvimento do Pátio Arapiraca Garden Shopping foi
realizada em conjunto pela Pró-Shopping Administração e Consultoria
e pela Tenco Shopping Centers, empresas com grande experiência no
mercado imobiliário e com inúmeros Shopping Centers em seus respectivos portifólios.
Como a Obra é Gerenciada e Fiscalizada
Outra etapa importante para a implementação do Pátio Arapiraca
Garden Shopping é o gerenciamento e fiscalização das obras, que
visam oferecer aos empreendedores, população e poder público à
segurança e certeza de que o projeto será executado de acordo com as
normas técnicas aplicáveis e o alvará de construção de acordo com os prazos estipulados.
É durante esta fase do projeto que ocorrem à contratação das empresas
responsáveis pela execução das obras; elaboração das ordens de
serviço e dos mapas de cotação e equalização das propostas;
coordenação da contratação dos seguros; controle dos prazos,
produção, custo, qualidade e documentação técnica; supervisão do
cronograma físico de execução das obras; monitoramento mensal da
planilha de custo do empreendimento; compatibilização e
monitoramento de projetos técnicos; e formação e gestão de Comitê
Técnico, responsável pelas plantas técnicas e pelo desenvolvimento do
manual de obras para lojistas, termos de vistoria e de recebimento das
lojas, análise e aprovação dos projetos arquitetônicos apresentados pelos lojistas e fiscalização das obras executadas por eles.
Visando conferir a máxima expertise e segurança, o Pátio Arapiraca
Garden Shopping conferiu o Gerenciamento da Obra a Tenco Shopping
Centers, empresa com mais de 20 anos de experiência na construção
civil e no mercado de Shopping Centers, e a Fiscalização da Obra à
Engineering S/A, fundada em 1975 e certamente uma das mais conceituadas empresas do segmento no País.
Andamento das Obras
Com equipes divididas em dois turnos, atualmente, a construção
possui mais de 100 funcionários trabalhando. Neste mês de novembro,
estão sendo feitas serviços de concretagem dos blocos de coroamento
das estacas de fundação, continuação dos serviços de fôrma, armação
e escoramento. “No próximo mês, em dezembro de 2011, a população
de Arapiraca já poderá perceber uma maior movimentação e execução
nas obras. Isso porque a partir da conclusão da sondagem e da
definição da fundação, as etapas de construção do shopping ganharão
forma e ficarão ainda mais visíveis”, reforça o diretor de obras da
Tenco Shopping Centers, Adriano Tupy, referindo-se a metodologia de
construção com pré-fabricados que hoje proporciona grande velocidade a construção.
Para a execução integral das obras do Pátio Arapiraca, foi realizado um
procedimento licitatório que envolveu várias construtoras de renome, e
a vencedora foi WR Engenharia, que apresentou o melhor pacote de tecnologia, prazo e preço.
A WR Engenharia é uma empresa de construção civil fundada em 1986,
com sede em Fortaleza/CE. Durante este período executou inúmeros
projetos pelo País, dentre obras residenciais; obras comerciais como
shoppings centers, hotéis, indústrias, revendas de automóveis; e obras
sociais como hospitais, ginásios, escolas, praças e estradas.
Especificamente no mercado de Shopping Centers, a WR Engenharia
construiu os shoppings Aldeota, Maracanaú e Cariri Shopping, todos
no estado do Ceará, e, atualmente, está construindo também a
expansão do Cariri Shopping e do Amapá Garden Shopping, ambos integrantes do portifólio da Tenco Shopping Centers.
Já iniciadas, as obras de fundação tem previsão de conclusão para
março de 2012 e a estrutura em abril de 2012. A cobertura terá início em
janeiro de 2012 e a partir de julho serão iniciadas as obras das lojas
que se instalarão no Shopping de forma a garantir sua inauguração até
outubro de 2012 com todas as operações em pleno funcionamento.
Para garantir que os prazos sejam cumpridos todos os envolvidos no
projeto estão trabalhando intensamente e paralelamente à construção
há uma infinidade de atividades em execução, que embora não sejam
visíveis, são fundamentais, tais como a aquisição e produção de
equipamentos, mobiliários e sistemas e a continuação dos trabalhos dos projetistas e assessorias.
Comercialização
O planejamento correto do mix, harmonizando a quantidade e qualidade
das lojas âncoras, megas, satélites, serviços e lazer à demanda e
carências da Cidade de Arapiraca, garante o respeito ao conceito
planejado e sucesso do futuro empreendimento, evitando a
canibalização entre as diversas atividades, equilíbrio e diversificação do complexo.
A Tenco Shopping Centers e a Pró-Shopping Administração e
Consultoria também são responsáveis pela Comercialização do
empreendimento. A procura para ocupar os estabelecimentos do Pátio
Arapiraca Garden Shopping, que promete ser um dos mais completos
centros de compra do interior do Nordeste, é tão grande que supera as
expectativas projetadas pelos empreendedores. No total, foram
disponibilizados em uma Área Bruta Locável (ABL) de 24.951 metros
quadrados, 188 espaços para comercialização, divididos entre lojas âncoras, megalojas e satélites.
Roger Tonidandel, diretor comercial da Tenco Shopping Centers,
explica que a procura é grande, pois Arapiraca ainda é carente de um
local onde é possível encontrar de tudo e com facilidade. “Vamos
oferecer às pessoas comodidade, segurança em um completo centro de
compras, serviços, entretenimento e lazer divididos em mais de 47.000
metros quadrados de área construída e a comodidade de um amplo estacionamento com cerca de 1.500 vagas”.
As Lojas do Pátio Arapiraca Garden Shopping
A comercialização encontra-se em fase final de contratações, com 100%
das lojas âncoras e de alimentação previstas já confirmadas, bem como
quase todas as megas e 80% das lojas satélites. Dentre as operações
presentes no empreendimento já confirmaram sua presença a
Riachuelo, C&A, Marisa e Lojas Americanas e, para completar e
diversificar o mix, chegam à região operações já consagradas nos
grandes centros urbanos do País. Vale destacar a presença das Lojas
Guido, Aby’s Calçados, Arezzo, ChiliBeans, CVC, Hering, Lupo,
MMartan, O Boticário, Puc, Taco e World Tennis, todas referência em seus respectivos segmentos de atuação.
Praça de Alimentação
A Praça de Alimentação irá oferecer ampla variedade gastronômica em
seus 17 espaços, além de dois restaurantes que ficarão espalhados
pelos pavimentos do mall. Entre os que já estão com o seu espaço
confirmado está a rede americana de fast food Mc Donald’s. Os clientes
poderão contar também com 1.000 graus Pizza, Café do Ponto, Camarão
& Cia, Don Pastello, Mini Kalzone, Pizza Fone, Restaurante Divino
Fogão, Subway, Super Pizza e Tai Chi. Portanto, será possível saborear sanduíches, pizzas e até mesmo culinária internacional.
Gestão
O trabalho de implantação da administração dos shoppings é realizado
antes da inauguração. Esta etapa é responsável pela administração
patrimonial e comercial, assegurando o controle de custos e o
crescimento das receitas, por meio de um plano integrado de
gerenciamento, comercialização, merchandising e marketing. É nesta
fase que é realizado os planejamentos estratégicos, orçamentos anuais
e contratação de profissionais capacitados e especializados nos
diversos segmentos que um shopping demanda. A Tenco Shopping
Centers e a Pró-Shopping Administração e Consultoria serão responsáveis pelo gerenciamento do Pátio Arapiraca Garden Shopping.
[ Fonte: tudonahora.uol.com.br ]
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PÁTIO ARAPIRACA GARDEN SHOPPING NO CORAÇÃO DE ALAGOAS
Ficha Técnica
Tipo: Shopping Center Regional
Endereço: Rua Vicente Nunes, S/N ( En frente ao Centro Administrativo Municipal )
Cidade: Arapiraca/AL
Desenvolvimento, comercialização e administração: Pró-Shopping e Tenco Realty
Área do terreno: 63.042 m2
Área total construída: 46.449 m2
ABL: 25.316 m2
Total de lojas: 191
Âncoras: 6
Megalojas: 7
Satélites: 131
Alimentação: 20
Restaurantes: 2
Loja de serviços: 20
Cinema: 5 salas
Estacionamento: 2.328 vagas
Elevadores: 4
Escadas rolantes: 4.
Nossa Viabilidade em Números
População total: 214.067
Domícilios particulares ocupados: 58.084
Taxa geométrica anual da população: 1,36%
PIB total: R$ 1.392 bilhões
PIB per capita: R$ 6.676
Empresas ativas: 2.157
Área de atuação expandida: 641.000 pessoas
Polo de abastecimento: Agropecuário, comercial, industrial e de serviços para as Cidades do entorno.
Localização
* Ás margens da Rodovia AL – 220. Uma das principais vias de acesso
do Estado;
* A 137 Km de Maceió/AL;
* Polariza diretamente 19 Municípios;
* 5.000 pessoas trabalham na vizinhança e
* 15.000 pessoas circulam na região por dia.
Perto de Tudo
* Centro administrativo;
* Centro integrado de saúde do funcionalismo público do Estado;
* Condomínios residenciais;
* Escolas de capacitação;
* Fórum de Justiça Federal;
* Fórum de Justiça Estadual;
* INSS;
* Ministério Público;
* Procuradoria Geral do Estado e
* SESC.
[ Fonte: patioarapiracagardenshop.com.br ]
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Shopping de Arapiraca Será Inaugurado no dia 25 de Setembro
Por Ascom Arapiraca ( 21 de junho de 2013 )
A cem dias de sua inauguração, marcada para o próximo dia 25 de setembro, o Pátio Arapiraca Garden vai gerar 3.500 empregos diretos no Município. A informação foi repassada à prefeita Célia Rocha (PTB), pela empresária Adriana Gribel – uma das sócio-proprietárias do empreendimento, durante visita realizada na tarde desta sexta-feira (21) e que contou com a presença do vice-prefeito Yale Fernandes (PMDB), secretários de governo, lideranças empresariais, políticas e comunitárias de Arapiraca e região.
Acompanhada de diretores do shopping, a prefeita Célia Rocha conheceu, primeiramente, a casa de máquinas e o setor de geração de energia, que tem capacidade para iluminar uma Cidade com 25 mil habitantes.
De acordo com a diretora Adriana Gribel, o empreendimento está com mais de 80% das obras adiantadas. “Iniciamos os trabalhos na parte interna e agora estamos avançando para o setor externo”, revelou a empresária, frisando que os lojistas estão recebendo seus espaços com 90 dias de antecedência da inauguração.
Estrutura
O Pátio Arapiraca Garden Shopping está sendo construído às margens da Rodovia AL-220, nas imediações do Centro Administrativo Municipal, no bairro Santa Edwiges. O empreendimento está a cargo das empresas Tenco Shopping Center, MK Empreendimentos e participações Adoniram Guerra Patrimonial, Pro Shopping, Sac’s Consult, Falcão Consultoria e Major Incorporadora.
O primeiro shopping de Arapiraca tem uma área do terreno com 63.400m² e área locável 30.500m². São 204 lojas, seis salas de cinema, 23 lojas de alimentação e mais de duas mil vagas para estacionamento, entre outros departamentos.
A prefeita Céia Rocha elogiou a dimensão da obra e sua importância para o desenvolvimento de Arapiraca e de Municípios vizinhos. “É gratificante observarmos uma grandeza dessas aqui em nossa Cidade. É um sonho que estamos perto de realizar”, afirmou ela, lembrando que a Prefeitura conseguiu firmar parcerias com o SESI e o SESC para qualificar a mão-de-obra local. “Além da opção de lazer, o mais importante dessa obra é a geração de milhares de empregos e de renda para a nossa gente”, completou a prefeita Célia Rocha.
[ Editado por Pedro Jorge ]
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ENDEREÇO
Pátio Arapiraca Garden Shopping
Rua Vicente Nunes de Albuquerque, s/n, em frente ao Centro Administrativo Municipal. Arapiraca-AL
(82) 3530 3098.
DATA DE INAUGURAÇÃO
25 de setembro de 2013.
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ÁLBUM DE FOTOS
Praça de Alimentação
Arapiraca Legal 
Tá muito lindo mesmo o shopping!
Parabéns a todos que fazem o Patio Garden Arapiraca acontecer. Dt prevista para 25 de setembro de 2013.